Apsaimniekošanas maksu sastāda daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas izdevumi.
Apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas kārtību nosaka MK noteikumi Nr.1014 „Kārtība kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu”.
Pamatojoties uz iepriekš minētiem MK noteikumiem, SIA „Valkas Namsaimnieks” kā daudzdzīvokļu dzīvojamo māju apsaimniekotājs veic sekojošas darbības:
1) sastāda atsevišķi katrai daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu tāmi,
2) atbilstoši sastādītai apsaimniekošanas darbu tāmei, aprēķina atsevišķi katras daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem maksu par dzīvojamās mājās apsaimniekošanu un pārvaldīšanu,
3) katru gadu līdz 15. oktobrim dzīvokļu īpašniekiem rakstiski paziņo par apsaimniekošanas maksas apmēru nākošam kalendāram gadam,
4) sagatavo dzīvokļu īpašniekiem pārskatu par katras daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas izlietošanu.
Likumdošana nosaka obligāti veicamās apsaimniekošanas (pārvaldīšanas) darbības un citas darbības.
Obligāti veicamās darbības sevī ietver dzīvojamās mājas uzturēšanu (fizisku saglabāšanu) atbilstoši normatīvo aktu prasībām, t.i. :
1) dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženiertehnisko komunikāciju tehniskā apkope un kārtējais remonts,
2) dzīvojamajai mājai piesaistītā zemesgabala sanitārā kopšana,
3) mājas pārvaldīšanas pakalpojumi (tai skaitā finansu uzskaites organizēšana, juridiskie pakalpojumi, lietvedības nodrošināšana),
4) nākamajam periodam nepieciešamo remontdarbu plānošana.
Citas apsaimniekošanas darbības ir darbības, kas saistītas ar dzīvojamās mājas apsaimniekošanu un tiek veiktas tikai atbilstoši mājas īpašnieku gribai un maksātspējai (kā, piemēram, mājas renovācija).
Informējam, ka dzīvojamo māju kāpņu telpu tīrīšana nav ietverta aprēķinātajā apsaimniekošanas maksā. Tādēļ par to dzīvokļu īpašniekiem jāvienojas atsevišķi.
Sīkāku informācija par konkrētās mājas apsaimiekošanas maksas izlietojumu var iegūt ierodoties SIA „Valkas Namsaimnieks” un iepazīstoties ar mājas lietu.
